نظام الأراضي البيضاء: فواتير تراكمية للممتنعين.. والرسوم تصل إلى 10%
كشف الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء عن الآلية المحدثة لتطبيق الرسوم السنوية على المساحات التي تبلغ 5 آلاف متر مربع فأكثر داخل النطاقات العمرانية، مستهدفاً تنظيم السوق العقارية بفاعلية.
وأوضح النظام أن نسب الرسوم تتدرج بحسب أولويات التطوير العمراني المعتمدة، حيث ستبلغ 10% للأولوية القصوى، لتنخفض إلى 7.5% للأولوية العالية، وصولاً إلى 5% للأولوية المتوسطة.
وأشار إلى أن الأراضي ذات الأولوية المنخفضة ستخضع لرسوم تبلغ 2.5%، مؤكداً في الوقت ذاته إعفاء الأراضي الواقعة خارج نطاقات الأولوية المعتمدة من أي أعباء مالية.
وحذر الحساب الرسمي من التهاون في الدفع، مبيناً أن الفواتير تُصدر في مواعيدها للأراضي المستوفية للشروط، وأن عدم السداد سيؤدي حتماً إلى ”تراكم الرسوم سنوياً“، مما يضاعف الأعباء على الملاك.
ولفت النظام إلى إمكانية طلب الملاك لمهلة إضافية بهدف إنجاز أعمال البناء والتطوير، مقيداً ذلك بضوابط فنية دقيقة لضمان الجدية في الاستثمار العمراني.
وأضاف أن تقديم طلب المهلة يتم إلكترونياً عبر الدخول إلى حساب المستفيد، والتوجه لـ ”إدارة الفواتير“، ثم تفعيل خدمة ”تقديم مهلة إضافية“ للفواتير المراد تمديدها.
وتطرق إلى آلية حماية حقوق الملاك، حيث أتاح النظام تقديم طلبات اعتراض رسمية في حال عدم انطباق شروط الفرض أو وجود مبررات تطويرية جوهرية تمنع التنفيذ.
وبيّن أن الجهة المختصة ستعكف على دراسة الاعتراض خلال مدة أقصاها 90 يوماً، قبل إحالته بشكل نهائي إلى اللجنة المختصة للبت فيه خلال 60 يوماً إضافية.
وشدد نظام رسوم الأراضي البيضاء في ختام توضيحاته على حتمية الالتزام بالأنظمة، لتعزيز كفاءة استخدام الأراضي، ودعم التنمية العمرانية الشاملة، وتحقيق التوازن الاستراتيجي المستدام في السوق العقارية.
