كيف تلغي عقد إيجار مجدد تلقائياً بعد خروج المستأجر نهائياً؟
حسمت منصة ”إيجار“ الجدل حول العقود المجددة تلقائياً عند بيع العقارات، مقررةً تطبيق نقل الملكية عبر وسيط معتمد، واشتراط اتفاق الطرفين أو حكم قضائي للإلغاء، لحفظ حقوق المؤجرين والمستأجرين بالمملكة.
وبيّنت المنصة الرسمية أن قاعدة التجديد التلقائي تُطبق بصرامة على العقود الجديدة، وتلك التي يتبقى على انتهائها تسعون يوماً فأكثر، لتنظيم العلاقة التعاقدية وحمايتها.
وأكدت المنصة تفاعلاً مع استفسارات المستفيدين، أن بيع العقار لا يلغي العقد القائم، بل يتطلب الاستفادة من خدمة تغيير المؤجر إلكترونياً عبر وسيط عقاري معتمد.
ويضمن هذا الإجراء النظامي نقل كافة الالتزامات المالية والقانونية بشكل رسمي وموثق بين الملاك، دون الإضرار بمصالح المستأجر أو الإخلال ببنود العقد السارية.
وفيما يخص الحالات التي يغادر فيها المستأجر الوحدة السكنية، أوضحت المنصة أن إنهاء العقد المجدد يستوجب اتفاقاً ودياً يُوثق فوراً عبر قنواتها الرسمية لضمان المخالصة.
وشددت المنصة التشريعية على أنه في حال تعذر الصلح بين الطرفين، فإن إبطال العقد يتطلب صدور أمر قضائي نافذ لدرء أي التزامات قانونية أو مالية مستقبلية.
وتستهدف هذه الحزمة من الإجراءات الدقيقة سد الثغرات، ودفع ملايين المتعاملين في السوق العقاري نحو استخدام الخدمات الإلكترونية لتوثيق وإدارة علاقاتهم الإيجارية بوضوح وموثوقية تامة.
