”إيجار“ توضح آليات إنهاء العقود.. 4 حالات تتيح للمؤجر عدم تجديد العقد تلقائيًا
أوضحت منصة ”إيجار“ آليات إنهاء عقود الإيجار والتعامل مع حالات التجديد التلقائي، وذلك ردًا على استفسارات عدد من المستفيدين حول الإجراءات النظامية المتبعة في حال رغبة أحد الأطراف أو كليهما في إنهاء العقد.
وبيّنت المنصة، في ردها على استفسار بشأن مستأجر حصل على خروج نهائي ويرغب في إلغاء العقد عبر منصة ”إيجار“، أن إنهاء العقد في هذه الحالة يتم بموجب أمر قضائي، وفقًا للأنظمة المعمول بها، ولا يمكن إلغاؤه مباشرة عبر المنصة دون سند نظامي.
وفيما يتعلق باستفسار آخر حول رغبة المؤجر والمستأجر في إنهاء العقد بالتراضي بعد تفعيله بنظام التجديد التلقائي، أكدت ”إيجار“ أن بإمكان الأطراف إلغاء التجديد التلقائي في جميع مدن المملكة قبل انتهاء العقد بـ 60 يومًا، وذلك من خلال الإجراءات المتاحة على المنصة.
وأشارت المنصة إلى وجود ضوابط خاصة بمدينة الرياض، حيث لا يحق للمؤجر إشعار المستأجر بعدم الرغبة في تجديد العقد تلقائيًا إلا في حالات محددة، تشمل تأخر المستأجر عن سداد الأجرة، أو وجود مشكلات هيكلية في الوحدة العقارية تؤثر على سلامتها وسلامة الساكنين، أو رغبة المؤجر في استخدام الوحدة للاستخدام الشخصي له أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى.
وأوضحت ”إيجار“ أنه في حال اتفاق الطرفين على إنهاء العقد بالتراضي، يمكن تنفيذ ذلك إلكترونيًا عبر الدخول إلى أيقونة ”العقود“، ثم ”عرض جميع العقود“، واختيار العقد المراد إنهاؤه من خلال النقاط الثلاث الظاهرة بجانبه، واستكمال إجراءات الإنهاء وفق الخطوات المحددة.
وأكدت المنصة أن هذه الإجراءات تهدف إلى حفظ حقوق جميع الأطراف، وتنظيم العلاقة الإيجارية بما يحقق التوازن والاستقرار في السوق العقاري، مع الالتزام بالأطر النظامية المعتمدة.
