الإحصاء: انخفاض أسعار العقارات 0.7% في الربع الرابع من 2025
كشفت الهيئة العامة للإحصاء عن تراجع أسعار العقارات في المملكة بنسبة 0.7% خلال الربع الرابع من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، مرجعة هذا الانخفاض إلى الأداء المتراجع للقطاع السكني، الذي يُعد المكوّن الأكبر وزنًا في الرقم القياسي لأسعار العقارات، رغم استمرار تسجيل القطاع التجاري معدلات نمو سنوية إيجابية.
وأوضحت الهيئة أن القطاع السكني سجّل انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.2% خلال الربع الرابع من عام 2025، متأثرًا بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.4%، إلى جانب انخفاض أسعار الشقق بنسبة 2.5%، وأسعار الفلل بنسبة 1.3%، فضلًا عن تراجع أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%، ما أسهم في الضغط على المؤشر العام لأسعار العقارات.
في المقابل، واصل القطاع التجاري تسجيل نمو سنوي، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 3.6% مقارنة بالربع المماثل من عام 2024، مستفيدًا من ارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، وزيادة أسعار العمائر بنسبة 5.7%، إلى جانب ارتفاع أسعار المعارض بنسبة 1.2%، علمًا بأن الوزن النسبي للقطاع التجاري في المؤشر يبلغ 25.4%.
وحافظ القطاع الزراعي على مسار النمو السنوي، وإن بوتيرة أقل مقارنة بالربع الثالث من عام 2025، في دلالة على حالة من الاستقرار النسبي بعد الارتفاعات السابقة، حيث سجلت أسعار العقارات الزراعية زيادة سنوية بلغت 4.3%، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بالمعدل ذاته.
وعلى أساس ربعي، سجّل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضًا بنسبة 0.4% خلال الربع الرابع من عام 2025، إلا أن وتيرة التراجع كانت أقل مقارنة بالربع الثالث من العام ذاته، وجاء ذلك نتيجة انخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4%، متأثرة بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.7%، وأسعار الشقق بنسبة 0.4%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.8%.
وسجل القطاع التجاري بدوره انخفاضًا ربعيًا بنسبة 0.4%، نتيجة تراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0.4%، وأسعار العمائر بنسبة 0.1%، بينما شهدت أسعار المعارض والمحلات التجارية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.1%.
وانخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 0.7% مقارنة بالربع الثالث من عام 2025، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
وعلى صعيد المناطق الإدارية، أظهرت البيانات تراجع أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 3% على أساس سنوي، مقارنة بارتفاع نسبته 1% في الربع الثالث من عام 2025.
في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أعلى معدل ارتفاع سنوي بنسبة 4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 2.5%، ثم منطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1% لكل منهما، فيما ارتفعت الأسعار في منطقة الجوف بنسبة 0.4%.
وسجّلت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى نسب الانخفاض السنوي في أسعار العقارات، بواقع 8.9% و 6.8% و 6.1% على التوالي، ما يعكس تفاوت حركة السوق العقارية بين مناطق المملكة خلال الفترة محل الرصد.
