واجهات الأحساء تتغير.. قرارات جديدة تخص جميع المحلات التجارية
طرحت أمانة محافظة الأحساء دليل اللوحات التجارية عبر منصة ”استطلاع“، في خطوة تهدف إلى تعزيز المشهد الحضري وتحقيق مظهر جمالي متناسق لواجهات المباني والمحلات التجارية داخل المحافظة.
ويأتي هذا المشروع ضمن جهود الأمانة لتوفير قاعدة معلومات مشتركة يسهل الوصول إليها من جميع الأطراف المعنية، بما يساهم في تنفيذ لوحات عالية الجودة تدعم الصورة المستقبلية لمدن الأحساء، وتواكب مستهدفات تحسين المشهد الحضري الذي تسعى إليه المملكة.
كشفت أمانة الأحساء عن جملة من التحديات التي أثرت سلباً على المشهد البصري العام للمدن، مؤكدة أن هذه الممارسات العشوائية انعكست على هوية المباني وجمالياتها العمرانية.
وأوضحت الأمانة أن من أبرز هذه التحديات قيام بعض المحلات التجارية بحجب العناصر المعمارية المميزة لواجهات المباني، ما أفقدها قيمتها الجمالية، إلى جانب العشوائية في مستويات اللوحات التجارية داخل المبنى الواحد، وما ترتب عليها من تباين غير منظم.
وأشارت إلى لجوء بعض المحلات إلى إضافة عناصر إنشائية خارج الحدود المعمارية للمباني بغرض تثبيت اللوحات، في مخالفة واضحة للاشتراطات المعتمدة، فضلاً عن التفاوت في أحجام الخطوط أو استخدام خطوط معقدة وغير مقروءة تعيق وصول المعلومة للمتلقي.
وأضافت الأمانة أن المبالغة في الإضاءة العشوائية، وغياب التنسيق في الألوان بين لوحات المبنى الواحد، إلى جانب تضارب المعلومات المعروضة مثل أرقام الهواتف والمواقع الإلكترونية والسجلات التجارية، جميعها عوامل ساهمت في إضعاف الصورة البصرية وتشويه الهوية العمرانية لواجهات الأحساء.
وضع الدليل الجديد جملة من الاشتراطات والمعايير التي تستهدف تحسين المشهد الحضري وضمان انسجام اللوحات التجارية مع واجهات المباني، بما يسهم في خلق صورة بصرية أكثر جمالاً وتنظيماً.
وأكد الدليل على أهمية الحفاظ على العناصر المعمارية للمباني وعدم تغطيتها باللوحات، مع توحيد مستوى بداية اللوحات من الأرض وارتفاعها بشكل متناسق لجميع المحلات في الواجهة الواحدة.
شدد على ضرورة تثبيت اللوحات مباشرة على واجهة المبنى دون أي بروز أو إضافة هياكل إنشائية، واعتماد خطوط واضحة وسهلة القراءة مع تقارب في الأنواع المستخدمة.
وشملت الاشتراطات كذلك الالتزام بتركيب الإضاءة وفق الضوابط المحددة، ومنع إضافة كشافات أو إنارات عشوائية، إلى جانب تنسيق ألوان اللوحات مع ألوان واجهة المبنى وتوحيدها قدر الإمكان، فضلاً عن حصر محتوى اللوحة في البيانات الرسمية المرخصة للمحل التجاري فقط.
أوضح الدليل أن هناك مجموعة من المتطلبات التنظيمية الملزمة لأصحاب المحلات، بهدف ضبط المشهد العام وضمان توحيد الهوية البصرية للواجهات التجارية.
ونص على أن تكون اللوحة الخارجية للمحل عبارة عن أحرف بارزة فقط، يتم تثبيتها ضمن المساحة الواقعة بين الدور الأرضي والدور العلوي للمبنى، مع منع استخدام أي خلفيات إضافية، باستثناء الحالات التي يتعذر فيها تركيب الأحرف مباشرة على الواجهة، شريطة أن تكون الخلفية متناغمة مع التصميم العام.
ألزم الدليل بتوحيد حجم وأبعاد وطريقة تثبيت اللوحات في المبنى الواحد، على أن تكون إضاءتها مخفية من الخلف، مع منع استخدام الكشافات أو أي وسائل إنارة إضافية.
وشدد كذلك على ضرورة إخفاء تمديدات ووسائل تثبيت اللوحات وعدم السماح بظهورها بشكل بارز، إلى جانب حظر وضع اللوحات في الأدوار العليا باستثناء لوحات العلامة التجارية المصرح بها.
وألزم بعدم حجب نوافذ الطابق الأول أو تغطية العناصر المعمارية المميزة، والاكتفاء بدمج لوحات الأنشطة في الأدوار العليا بلوحة واحدة عند المدخل الرئيسي للمبنى.
وأكد الدليل على وجوب إزالة اللوحات التجارية فور إلغاء الترخيص وإعادة الواجهة إلى وضعها السابق، مع إتاحة تقديم تصاميم بديلة للأمانة في حال الرغبة بالخروج عن النماذج المعتمدة، شرط الحصول على موافقتها المسبقة.
بيّن الدليل أن هناك أنواعا محددة من اللوحات التجارية المسموح باستخدامها، وذلك في إطار تنظيم المشهد البصري وضمان التناغم بين واجهات المباني والأنشطة التجارية.
وتشمل هذه الأنواع اللوحة الموازية لسطح الواجهة التي تثبت بشكل مباشر على المبنى، واللوحات المتعامدة على الواجهة التي تُستخدم عادة لتكون أكثر وضوحاً للمارة.
وسمح الدليل بلوحات العلامة التجارية التي تعبر عن هوية النشاط، ولوحات المداخل التي توضع عند البوابات الرئيسة للمباني. وإلى جانب ذلك، أتاح استخدام لوحات خاصة بالمستأجرين في الأدوار العليا المتكررة، فضلاً عن اللوحات القائمة بذاتها التي يتم تثبيتها في مواقع محددة وفق الضوابط المعتمدة.
وأكدت الأمانة أن أي لوحة ترى أنها غير آمنة أو مخالفة للاشتراطات، سيتم إلزام مالكها بتصحيح وضعها أو إزالتها بالكامل مع إزالة أي هيكل داعم لها.
تطرق الدليل إلى أهمية أعمال الصيانة الدورية للوحات التجارية، والتي تشمل الإصلاح والتنظيف المستمر، وإزالتها بعد انتهاء النشاط التجاري.
تضمن الدليل جملة من الإرشادات التي أوصى بالالتزام بها عند تصميم وتنفيذ اللوحات التجارية، بما يعزز من وضوحها وجاذبيتها البصرية.
وشملت هذه التوصيات ضرورة إعداد تصميم للوحة التجارية وتقديمه للجهة المختصة قبل البدء في التنفيذ، لضمان مطابقته للاشتراطات المعتمدة.
وشدد على تجنب الجمع بين اللونين الأحمر والأخضر في اللوحة الواحدة لصعوبة تمييزهما بصرياً، مع الحرص على استخدام مواد ذات لمعة مناسبة تضمن وضوح النصوص وسهولة قراءتها، وأكد كذلك على ضرورة الابتعاد عن الإضاءة الساطعة التي قد تؤدي إلى إعاقة قراءة الأسماء والشعارات وتشويه هوية اللوحة.
نص الدليل على إلغاء جميع القرارات والتعليمات السابقة التي تتعارض مع ما ورد فيه، على أن يلتزم مالك حق الانتفاع بجميع الاشتراطات المحددة، مع تحميله المسؤولية القانونية في حال المخالفة.
وأكدت الأمانة أنها ستعمل على حصر التجاوزات الحالية ومعالجتها وفقاً للأحكام الجديدة، مع استثناء المناطق ذات الطبيعة الخاصة التي صدرت لها اشتراطات منفصلة.
أوضحت الأمانة أن الدليل يخضع للتحديث والإضافة متى ما دعت الحاجة، بحيث تصبح التعديلات الجديدة جزءاً لا يتجزأ من أحكامه، وذلك في إطار رؤية الأمانة لإيجاد بيئة عمرانية متكاملة تعكس هوية الأحساء وتبرز جمالياتها.
